Erfahren Sie alles über Bausparen und die Vorteile von Bausparverträgen für Kunden.

Ablauf eines Bausparvertrags

Bausparen kurz erklärt

1. Vertragsabschluss & Sparphase: Zunächst entscheiden Sie wie hoch die Bausparsumme sein soll und wie viel Sie davon ansparen möchten. In der Sparphase zahlen Sie in der Regel monatlich Beiträge auf Ihr Bausparkonto ein und profitieren staatlichen Förderungen (siehe weiter unten).

2. Zuteilung: Nach der Sparphase, wenn die Zuteilungsvorraussetzungen erfüllt sind, wird der Bausparvertrag zugeteilt. Jetzt können Sie das Bauspardarlehen nutzen und über Ihr angespartes Guthaben verfügen.

3. Darlehensphase: Ihr Bauspardarlehen tilgen Sie mit festgelegten Zins- und Tilgungsbeiträgen. Dabei profitieren Sie von einem festen Sollzins über die gesamte Laufzeit. Jetzt können Sie Ihre gesamte Bausparsumme für den Bau, Kauf oder die Modernisierung einer Immobilie nutzen.

4. Rückzahlung: Sie tilgen das Darlehen innerhalb der vereinbarten Frist und profitieren während der gesamten Laufzeit von stabilen Konditionen und günstigen Zinsen, bis das Darlehen vollständig zurückgezahlt ist.

Vorteile eines Bausparvertrags

1. Planungssicherheit durch feste Zinsen:

   Der Bausparvertrag bietet während der Darlehensphase feste und günstige Zinssätze, die schon bei Vertragsabschluss festgelegt werden. Dadurch sind die Finanzierungskosten langfristig kalkulierbar, unabhängig von zukünftigen Zinsänderungen am Markt.

2. Staatliche Förderungen:

   Bausparer können von verschiedenen staatlichen Förderungen profitieren, wie der Wohnungsbauprämie oder der Arbeitnehmersparzulage. Diese Zuschüsse helfen beim schnelleren Aufbau des Eigenkapitals und verringern die finanzielle Belastung.

3. Flexibler Einsatz:

   Die angesparte Bausparsumme kann vielseitig eingesetzt werden, sei es für den Kauf, Bau oder die Modernisierung von Immobilien. Auch eine Verwendung für energetische Sanierungen oder barrierefreie Umbauten ist möglich, was den Vertrag besonders flexibel macht.

• schon ab 16 Jahren

• Allein­stehende: bis zu 70 Euro Förderung im Jahr

• Ver­heiratete und Ver­partnerte: bis zu 140 Euro Förderung im Jahr

Arbeit­nehmer-Sparzulage

• 9% Arbeitnehmer-Sparzulage auf maximal 470 Euro vermögenswirksame Leistungen

• Allein­stehen­de: bis zu 43 Euro Förderung im Jahr

• Ver­heira­tete und Ver­partner­te: bis zu 86 Euro Förderung im Jahr

Riester-Förderung

• Bis zu 175 Euro Zulage jährlich auf den Riester-Bau­spar­ver­trag

• Kinderzulage bis zu 300 Euro jährlich pro Kind

• Einmalig 200 Euro Berufseinsteigerbonus für Sparer unter 25 Jahren

Voraussetzung für den Erhalt der Förderungen sind bestimmte Einkommensgrenzen, Höchstbeträge sowie gesetzliche Vorgaben zur wohnungswirtschaftlichen Verwendung.

Voraussetzung für den Erhalt der sog. Riester-Förderung ist die Erfüllung der persönlichen Anforderungen des Einkommenssteuergesetzes.

Eine Kombination aller genannten Förderungen mit nur einem Bausparvertrag ist nicht möglich.

Wohnungs­bau­prämie

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